将来に対する不安の中の一つとして、やはり資金面での不安というのは拭いきれないものとして存在している人が多いのではないでしょうか。現在は問題なく生活できている人でも、退職後にどのように活動していくことになるのは十分考えなければならない点です。こういった老後の心配をするのであれば、効果的な方法となるのが資産運用です。ここでは、そんな資産運用のための方法として、不動産投資が効果的であるとして紹介する会社、日商エステムについてピックアップします。
それでは、日商エステムは自社に於いて提供している不動産投資が、他の投資と比べた時にどのようなメリットがあるものと考えているのでしょうか。日商エステムは不動産投資の持っている特別な性質として「実体がある投資」である点を挙げています。様々な証券取引などにおいては、投資対象となる証券と言うものが実体を持っているものではありません。現在では電子化されていることを考えると、例えば株式投資を行った対象となる会社が倒産してしまった場合、もはや手元には株券すら残らないことになります。一方で不動産投資というのは、不動産自体を購入して運用するという性質を持っている以上、その価値が完全に失われてしまう可能性は災害を除けばありません。
日商エステムは不動産投資に於いてリスクとなる点としては、住宅需要がなくなってしまうことで入居者がいなくなってしまうことを挙げています。その為、今後地方に於いては人口減少が起こる事を考えると、多少高くとも都市に於いて不動産投資を行なう方が長期的に見ると効果的であると考えています。その為日商エステムが物件の提供を行なっているのは東京、大阪、名古屋と3つの大都市となっています。これらの地域はいずれも地価が高い地域ではありますが、その分長期間に渡って効果を発揮する場所であると日商エステムは考えています。
また、日商エステムはそれらの地域に物件を建設するにあたって、しっかりと地域毎のリサーチを行なうようにしています。そのリサーチの結果を元にして、どのような物件の建築を行なうのを考えるようにしているためです。日商エステムではマンションブランドを複数持っており、それぞれが違ったターゲットをもっています。これがより効果的に働くためにも、それぞれの地域の持つターゲット層について知る必要があります。このような総合的なマネージメントが行えるのが強みの一つです。