将来に向けた資金形成を考える場合、投資を含む資産運用というのは重要なポイントの一つとなります。この資産運用を考える場合、その方法には数多くのものがあり、どのようなものを選択するのかによって効果が違っています。ここでは、そんな資産運用の一つとして、マンションによる資産運用の方法を提供している日商エステムについて紹介します。この日商エステムはマンションによる資産運用には多くのメリットがあると紹介しています。それでは、日商エステムの考えるマンション資産運用のメリットとしてはどのようなものがあげられるのでしょうか。
日商エステムの考えるマンション運用のメリットとなっている点として、まずは高い利回りを期待できる点を上げています。日本は預金によって得られる利率が非常に低いということもあり、投資のための目的として使用することはできません。一方で高い利率を誇ることになる株式運用などについてはその安定性に不安があることもあり、利用しにくいのも事実です。そういった中で、安定性が高く、同時に高い利率を得ることができるようになっているのが不動産投資の効果であると日商エステムは考えています。
さらに日商エステムは不動産投資について、不動産という実体を持っている投資方法である点もポイントの一つとしています。証券などのペーパー資産については、投資対象に大きな問題が発生すると即座に価値がなくなってしまう可能性があります。一方で不動産については実体があるため、一瞬にして価値が失われてしまう可能性は大規模な災害ぐらいのものです。日商エステムではこれらについても考え、総合的に効果的な方法として不動産投資があると考えています。
また、日商エステムは単純に不動産投資を行なう場合であっても、どのような方法で行うのかによって効果が違うことも紹介しています。主に不動産投資による収入源となるのは家賃収入であるため、長い間十分な借り主が現れる場所でなければなりません。そのことを考えると人口減少が起こっている地方よりも、都市の方が効果的であると考えています。その為、日商エステムが活動拠点としているのは大阪、東京、名古屋の日本三大都市となっており、これらの場所に対しての十分なマーケティング・リサーチを行なった上で、それぞれに効果的な物件の提供が行なえるのが、この会社を利用してマンション投資を行なう大きなメリットとなっている点です。